各位竞买人：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：宁波市北仑区新碶街道长江路明珠商厦C幢301室、302室、303室、304室、305室、306室、307室、308室、309室、310室、311室、312室的商业房地产(包括固定装修)。该幢房总共十六层，本标的位于第三层，整体拍卖。钢混结构。房屋总建筑面积1336.41平方米，房屋规划用途为商业用房，土地使用权总面积为160.62平方米，土地取得方式为有偿出让，土地终止使用日期为2034年5月28日。各房屋所有权证号、土地使用权证号、分套面积具体如下：

起拍价：600万元，保证金：60万元，增价幅度：4万元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与浙江金诚拍卖有限公司联系统一安排看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（100万元以上）支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按要求缴纳60万保证金。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后退还。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后退换，保证金缴付金诚账户期间不计利息。

本规则其他未尽事宜，请向浙江金诚拍卖网工作人员咨询。

咨询电话：0574—87715615。