昨天，在“诚拍网”上，某银行委托拍卖的九龙湖别墅拍卖成功，成交价为1255万元。

“诚拍网”拍卖成交图

       说起这幢别墅拍卖，还把“诚拍网”和“阿里拍卖”联系起来了。

       原来在“诚拍网”拍卖之前，这幢别墅一开始在“阿里拍卖”上以1200万元的价格进行拍卖，仅仅一个月的时间，就吸引了5000多的围观量，关注人数也有29人之多。但最后，却因无人参拍而流拍。

       而“诚拍网”仅仅只有800不到的围观量，却有3人参加竞拍，最终经过6轮竞拍，以1255万元的价格拍卖成交。

阿里拍卖流拍图

同一拍品

一个是大平台，有5500多围观量；

一个是小平台，仅有不到800的围观量，

一个1200万流拍，一个却能1255万元成交。

原因何在？

       首先是服务和招商，不动产（房地产）有其特殊性：一个是固定性，一个是价格高，展示咨询等线下服务非常非常重要，是招商工作的重要内容。而该拍品是上千万的大别墅，竞买人会更加慎重，仅有网上看看是无法做好招商工作的。

       其次，流量、围观人数再多，如果没有竞买人，一切都是“0”。竞买人数量是决定拍卖能否成功的关键指标。围观人数不是红花，仅仅是绿叶而已。那些把围观量作为衡量平台好坏的，只是外行人说的外行话。

       其三，线上、线下好比一个人的左右两条腿。只有把线上服务和线下服务有机的结合起来，才能发挥两条腿的作用。“诚拍网”这场拍卖会的成功，关键就在于很好的发挥了“线上+线下”服务的作用。

↑小小“诚拍网”，通过自己专业的服务和招商，以及“线上+线下”模式的有机结合，成功完成逆袭，将“阿里弃品”高价拍出。