乐居讯（编辑周婉君）据克而瑞提供的数据显示，11月宁波市商品住宅成交3917套，成交面积为为50.73万方，环比上升20.11%，同比下降1%；但均价却创了历史记录，达22719元/平米！同比上升了62.02%！

但另一方面是楼市存量突飞猛进，截至11月底，宁波市商品住宅（不含酒店式公 寓）存量为243万方；存量套数从18000多升到28000多，只用了不到一个月！这也是近半年来首次出现较大的上升，去化周期增加至4个月，甚至更多！

10月宁波市商品住宅成交2785套,成交均价为19971元/平米,和上个月相比，不论是住宅成交套数，还是成交参考均价，均呈现上升趋势，新网的改版上线，促进了备案的及时性；另外第三周多盘密集开盘，在一定程度上也促进了楼市成交。

具体来看市五区新房成交均价表
重要说明：以下所有数据直接采自克而瑞。有部分楼盘因可能存在争议，故未列入其中。

（鄞州区本月的表现最佳，区域成交量更是屡登冠军宝座，从成交数据来看，多半项目均价超过2万，同时区域内多个中高端齐聚首，单个区域成交量最多的分别有堇天府、美的明州院子、融创涌宁府，其中堇天府、美的明州院子为新盘首开；两者都位于陈婆渡，可以说是短兵相接的竞品，但堇天府开盘时间比美的明州院子早一天，抢占了先机，加之区位优势明显，致使去化率相对高一些，具体参考上述数据。）

（北仑区各个项目的成交量差距还是蛮大的，美的蝴蝶海、美的九峰天宸为主要成交项目，这里要着重讲的是美的九峰天宸，首开去化率达到约70%，兼顾城市的繁华与自然资源，坚挺的资源性价比，本月红盘当之无愧。）