拍卖标的：

序号	房屋坐落	建筑面积（平方米）	租赁期限	租赁 用途	年租金起拍价(元)	拍卖保证金(元)
1	联勤路23号1-11、2-11室	169.05	3	商业	63,900.00	15000
2	兴骆路16弄15号1-5、2-5室	166.9	3	商业	33,000.00	10000
3	兴骆路30号1-9、2-9室	171.01	3	商业	43,100.00	10000
4	三五北路151弄27-1号1-28、2-6室	223.4	3	商业	48,300.00	10000
5	三五北路151弄9-1号1-32室	14.67	3	商业	4,800.00	1000
6	联勤路92号1-8、2-8室	291.46	3	商业	99,700.00	20000
7	镇海大道西段19号1-8室	110.13	3	商业	65,200.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-7室	202.24
8	镇海大道西段29号1-6室	135.12	3	商业	71,500.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-5室	190.29
9	镇海大道西段41号1-3室	78.38	3	商业	44,200.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-2室	128.71
10	镇海大道西段55号1-6室	77.29	3	商业	49,600.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑2号2-5室	168.69
11	镇海大道西段43号1-1、2-1室	138.83	3	商业	40,000.00	15000
12	海尚广场  镇海区骆驼街道三五路352号1-4	97.53	3	商业	42,000.00	15000
13	骆兴家园2号1-7室	25.57	1	汽车库	3,000.00	1000
14	骆兴家园4号1-18室	20.04	1	汽车库	3,000.00	1000
15	骆兴家园4号1-21室	20.04	1	汽车库	3,000.00	1000
16	骆兴家园6号1-14室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
17	骆兴家园6号1-18室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
18	骆兴家园6号1-28室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
19	骆兴家园6号1-32室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
20	骆兴家园6号1-42室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
21	骆兴家园94号1-8室	24.63	1	汽车库	3,000.00	1000
22	骆兴家园94号1-23室	24.63	1	汽车库	3,000.00	1000

 

注：原承租人按规定报名并参加竞买的，在同等价格条件下享有优先承租权，否则视为自动放弃。

 

受委托，兹定于2024年 4 月28日10:00-2024年4月30日10:00止（延时除外）在诚拍网网络拍卖平台上（网址：www.chengpw.com)进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

序号	房屋坐落	建筑面积（平方米）	租赁期限	租赁 用途	年租金起拍价(元)	拍卖保证金(元)
1	联勤路23号1-11、2-11室	169.05	3	商业	63,900.00	15000
2	兴骆路16弄15号1-5、2-5室	166.9	3	商业	33,000.00	10000
3	兴骆路30号1-9、2-9室	171.01	3	商业	43,100.00	10000
4	三五北路151弄27-1号1-28、2-6室	223.4	3	商业	48,300.00	10000
5	三五北路151弄9-1号1-32室	14.67	3	商业	4,800.00	1000
6	联勤路92号1-8、2-8室	291.46	3	商业	99,700.00	20000
7	镇海大道西段19号1-8室	110.13	3	商业	65,200.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-7室	202.24
8	镇海大道西段29号1-6室	135.12	3	商业	71,500.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-5室	190.29
9	镇海大道西段41号1-3室	78.38	3	商业	44,200.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-2室	128.71
10	镇海大道西段55号1-6室	77.29	3	商业	49,600.00	15000
	镇海大道西段89号骆城华苑2号2-5室	168.69
11	镇海大道西段43号1-1、2-1室	138.83	3	商业	40,000.00	15000
12	海尚广场  镇海区骆驼街道三五路352号1-4	97.53	3	商业	42,000.00	15000
13	骆兴家园2号1-7室	25.57	1	汽车库	3,000.00	1000
14	骆兴家园4号1-18室	20.04	1	汽车库	3,000.00	1000
15	骆兴家园4号1-21室	20.04	1	汽车库	3,000.00	1000
16	骆兴家园6号1-14室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
17	骆兴家园6号1-18室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
18	骆兴家园6号1-28室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
19	骆兴家园6号1-32室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
20	骆兴家园6号1-42室	20.26	1	汽车库	3,000.00	1000
21	骆兴家园94号1-8室	24.63	1	汽车库	3,000.00	1000
22	骆兴家园94号1-23室	24.63	1	汽车库	3,000.00	1000

 

注：原承租人按规定报名并参加竞买的，在同等价格条件下享有优先承租权，否则视为自动放弃。

二、竞买人资格：具有独立民事能力的公民、法人或其他组织，法律、法规有规定资质的，竞买人应当具备。

三、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖，不到保留价不成交。

四、展示看样时间：即日起至2024年4 月 24 日止，与本公司联系看样事宜。

   五、竞拍办法：竞买人登录“诚拍网”进行注册、实名认证，在2024年4月30日9:30前按“诚拍网”系统提示，选择竞拍标的后进行报名、缴付对应保证金（注：竞买人本人与注册人及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致），并申请参拍、冻结保证金，方可出价竞拍。在2024年4月28日10时—2024年4月30日10时的拍卖期间,竞买人对相应的标的出价后，在自由竞价结束时点前5分钟内若还有出价，延时竞价时间（5分钟）启动；在延时竞价时间内，若还有出价，电子应价系统再自动继续延续5分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。 

六、咨询电话：15168150877、0574-87869880（技术咨询）

七、地址：浙江省宁波市百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室。

                                   浙江金诚拍卖有限公司

2024年4 月 9日

 

本公司定于2024年 4 月28日10:00-2024年4月30日10:00止（延时除外）在诚拍网网络拍卖平台上（网址：www.chengpw.com)进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

序号	房屋坐落	建筑面积（平方米）	租赁期限	租赁 用途	年租金起拍价
1	联勤路23号1-11、2-11室	169.05	3	商业	63,900.00
2	兴骆路16弄15号1-5、2-5室	166.9	3	商业	33,000.00
3	兴骆路30号1-9、2-9室	171.01	3	商业	43,100.00
4	三五北路151弄27-1号1-28、2-6室	223.4	3	商业	48,300.00
5	三五北路151弄9-1号1-32室	14.67	3	商业	4,800.00
6	联勤路92号1-8、2-8室	291.46	3	商业	99,700.00
7	镇海大道西段19号1-8室	110.13	3	商业	65,200.00
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-7室	202.24
8	镇海大道西段29号1-6室	135.12	3	商业	71,500.00
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-5室	190.29
9	镇海大道西段41号1-3室	78.38	3	商业	44,200.00
	镇海大道西段89号骆城华苑3号2-2室	128.71
10	镇海大道西段55号1-6室	77.29	3	商业	49,600.00
	镇海大道西段89号骆城华苑2号2-5室	168.69
11	镇海大道西段43号1-1、2-1室	138.83	3	商业	40,000.00
12	海尚广场  镇海区骆驼街道三五路352号1-4	97.53	3	商业	42,000.00
13	骆兴家园2号1-7室	25.57	1	汽车库	3,000.00
14	骆兴家园4号1-18室	20.04	1	汽车库	3,000.00
15	骆兴家园4号1-21室	20.04	1	汽车库	3,000.00
16	骆兴家园6号1-14室	20.26	1	汽车库	3,000.00
17	骆兴家园6号1-18室	20.26	1	汽车库	3,000.00
18	骆兴家园6号1-28室	20.26	1	汽车库	3,000.00
19	骆兴家园6号1-32室	20.26	1	汽车库	3,000.00
20	骆兴家园6号1-42室	20.26	1	汽车库	3,000.00
21	骆兴家园94号1-8室	24.63	1	汽车库	3,000.00
22	骆兴家园94号1-23室	24.63	1	汽车库	3,000.00

 

四﹑竞买办法：  

1、竞买人资格：具有独立民事能力的公民、法人或其他组织，法律、法规有规定资质的，竞买人应当具备。

   2、竞拍办法：竞买人登录“诚拍网”进行注册、实名认证，在2024年4月30日9:30前按“诚拍网”系统提示，选择竞拍标的后进行报名、缴付对应保证金（注：竞买人本人与注册人及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致），并申请参拍、冻结保证金，方可出价竞拍。在2024年4月28日10时—2024年4月30日10时的拍卖期间,竞买人对相应的标的出价后，在自由竞价结束时点前5分钟内若还有出价，延时竞价时间（5分钟）启动；在延时竞价时间内，若还有出价，电子应价系统再自动继续延续5分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。 

  3、委托代理：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。如需办理授权委托，须在2024年 4 月 27 日17时前，委托双方共同携带有效证件及委托书，到本公司办理委托手续，经确认后方能参加网络竞拍。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞拍活动认定为代理人本人的行为，由其承担一切法律责任。

4、本次租赁权拍卖仅按房屋之现状进行拍卖，具体以买受人（承租人）与委托人（出租人）签订的《房屋租赁合同》为准。竞买人一经参拍，即表示认可标的之现状，并愿意接受标的已知或未知的瑕疵。

5、网络拍卖会由本公司的国家注册拍卖师主持，拍卖师依法确认网上出价及买受人（承租人），拍卖时的加价幅度以网络平台上公布的为准并可由拍卖师根据出价情况进行调整。

6、本次拍卖活动设置延时出价功能，自由应价时间为4月28日10时-4月30日10时，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

7、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会之前书面告知竞买人，也可在宣布正式拍卖前由拍卖师在网上说明或补充。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正或补充。

8、拍卖成交后，买受人（承租人）于2024年 5 月7日17时前携有效身份证原件到委托方处签署《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等相关文件资料，否则视为违约。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖方式为有保留价的网络增价拍卖方式，不到保留价不成交，计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，包括但不限于税费、标的物移交、租赁期间等所发生的一切费用。

2、本次拍卖仅对价格和买受人（承租人）进行确认。委托人（出租人）和承租人的具体权利和义务以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

六、拍卖规定：

1、竞买人应认真阅读本《竞买须知》，一经参拍，即表示愿意接受本须知的所有规定，并自愿履行《竞买须知》的各项条款。

2、拍卖成交后，买受人（承租人）的拍卖保证金在买受人（承租人）与委托方（出租人）签订《房屋租赁合同》并付清首年租金和履约保证金后，凭《房屋租赁合同》无息退还。拍卖未成交的，竞拍保证金在拍卖结束后三个工作日内退还（不计息）。

3、竞买人应在《拍卖公告》规定的时间内及时登录网络拍卖平台诚拍网（http://www.chengpw.com），凭本人的账号及密码参加本次拍卖；本人的账号及密码应妥善保管，如有遗失或泄漏，后果自负。

七、特别约定和说明：

1、标的12有租赁,租赁期限至2024年5 月31日,原承租人按规定报名并参加竞买的，在同等价格条件下享有优先承租权，否则视为自动放弃。

2、标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

3、竞租成交的，在买受人（承租人）付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若买受人（承租人）未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

4、买受人（承租人）对租赁房屋的使用、处置、利用应遵循相关法律、法规、当地主管部门的有关规定及《房屋租赁合同》相关约定。

5、租赁期间牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和改建、扩建、装修、安全责任等均以《房屋租赁合同》的具体规定为准，买受人（承租人）在租赁期间应严格遵守《房屋租赁合同》的各项约定。

6、由于历史原因，标的物地址或门牌与证载会有差异，以实际展示为准。

7、承租人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。不得经营下列经营活动：

①、非法生产、加工、储存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等影响周边环境的行业、扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

②、危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

③、在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

④、开办工业、餐饮、洗车房、铝合金制造等经营活动；

⑤、违法国家、省、市、区有关文件精神，开设违法、违规的经营场所；

⑥、其他违法违规行为。

 

八、拍卖费用

1、拍卖成交后，拍卖人仅向委托方收取拍卖拍卖佣金，不向买受人（承租人）收取。

九、成交价款的支付和拍品的移交方式

1、成交价即为年租金，标的支付方式为每一年支付一次，先付后用。买受人（承租人）须在成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》。首年租金和履约保证金（履约保证金为3个月租金，商业用房押金不足10000元的按10000元收取，汽车库按3000元/个收取）于《房屋租赁合同》签订后7日内由买受人（承租人）直接付至委托人（出租人）指定帐户，户名：宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处；开户银行：镇海农商银行骆驼支行；银行帐号：231000003141964。

2、标的物移交：

1、处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给买受人（承租人），具体移交方式由产权方确定。

2、处于经营状态下的标的物：

(1)由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

十、法律责任

（1）免责声明：委托人和拍卖人对本次拍卖的房屋品质、结构，以及可能存在的瑕疵（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任，一切以展示看样时的现状为准。

（2）买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的重新拍卖：

A．拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。

B．买受人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金，经催讨依然无法付清的。

C．买受人不按本《竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。

（3）竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，并依法由竞买人承担相应的赔偿责任。

十一、在拍卖前，委托人如决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当无条件地予以接受，拍卖保证金不计息退还。

十二、本须知的解释权归拍卖人所有，未尽事宜按国家有关法律、法规办理。

附件：《房屋租赁合同》   《车库租赁合同 》

浙江金诚拍卖有限公司       

2024年  月  日